Jau 2024. gada izskaņā ekspluatācijā tiks nodots dzīvojamais komplekss “Nīcgales Spāres” Dārzciemā. Projektā pieejami 64 dzīvokļi un 10 apartamenti ar atsevišķu ieeju un terasēm. “Nīcgales Spāres” būvniecībā ir izmantotas jaunākās tehnoloģijas, kas ļaus iedzīvotājiem maksāt par apkuri par 20-30% mazāk nekā citos projektos.

“Ēka jau ir uzbūvēta un šobrīd pilnā sparā notiek iekšējā un ārējā apdare. Mēs esam pabeiguši demo dzīvokļa iekārtošanu un aicinām visus interesentus uzzināt vairāk par būvniecības kvalitāti, apdari un tehniskajiem risinājumiem, kas izmantoti “Nīcgales Spāres” projektā,” stāsta SIA “Baltic Investment Group” pārdošanas direktors Ralfs Gaubšteins.

“Nīcgales Spāres” ir piektais dzīvojamo māju projekts uzņēmuma “Baltic Investment Group” portfelī. “Mūsu iepriekšējie objekti – “Rīgas 51” Jūrmalā, “Tallinas 86”, “Stabu 100” un “Ieriķu Spāres” Rīgā – ir pilnībā izpārdoti. Lielākoties, projekti tika izpārdoti vēl būvniecības stadijā. Arī “Nīcgales Spāres” rezervācijas notiek aktīvi,” stāsta Gaubšteins.

Klusums, komforts un energoefektivitāte

“Nīcgales Spāres” patiesi izceļas starp daudzstāvu dzīvojamām projektiem Rīgas mikrorajonos. Piecu stāvu ēka ir būvēta pēc individuāla arhitektūras projekta, izmantojot silikāta blokus un dzelzsbetona pārsegumus. Pirmajā stāvā apartamenti ir ar atsevišķām ieejām un lielām privātām terasēm. Šis ir Rīgai unikāls risinājums, kas apvieno dzīvokļa un privātmājas priekšrocības vienā projektā.

“Mēs esam izmantojuši jaunākās būvniecības tehnoloģijas, kas ļāvušas sasniegt tik augstu energoefektivitātes līmeni, ka apkures izmaksas šajā ēkā būs par 20-30% zemākas nekā citās jaunbūvēs,” stāsta Ralfs Gaubšteins.

“Nīcgales Spāres” dzīvokļu sienu skaņas izolācijas līmenis ir 60 dB, savukārt triecientrokšņa indekss ēkā ir zemāks par 40 dB. Ārējo sienu biezums ir 500 mm, un dzīvokļos griestu augstums sasniedz 2,9 m. Logu konstrukcijās izmantoti septiņkameru profilu sistēmas ar trīsslāņu stiklu paketēm, un lielākajā daļā dzīvokļu ir augsti logi – no grīdas līdz griestiem.

“Visi šie parametri ievērojami pārsniedz minimālās prasības, kas noteiktas Latvijas būvnormatīvos. Topošajam dzīvokļa īpašniekam tas nozīmē iespēju pilnībā nedzirdēt savu kaimiņu troksni, kā arī paaugstinātu skaņas un siltumizolāciju,” piebilst Gaubšteins.

Ekskluzīva apdare kā standarts

Taču jaunās ēkas priekšrocības neaprobežojas tikai ar augstāk nosaukto. “Pateicoties Baltic Investment Group ilgstošai sadarbībai ar vadošajiem pasaules būvniecības un apdares materiālu ražotājiem, “Nīcgales Spāres” dzīvokļu pamata kvalitātes standarts atbilst līmenim, ko citos projektos uzskata par ekskluzīvu. Piemēram, visos dzīvokļos ir augstas kvalitātes trīsslāņu dabīgā ozolkoka parkets, akmens masas flīzes, kā arī uzstādīta santehnika “Laufen” un “Villeroy Boch”,” uzsver Gaubšteins.

Neskatoties uz augstākās klases apdari, “Nīcgales Spāres” kvadrātmetra cenas atbilst vidējiem tirgus rādītājiem. Pateicoties sadarbībai ar vadošajām Latvijas bankām, dzīvokļu pircējiem ir pieejama individuāla banku atbalsta programma.

Investīcijas nākotnē

“SIA “Baltic Investment Group” pieņēma lēmumu ieguldīt līdzekļus projektā “Nīcgales Spāres”, neskatoties uz kopējo nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdi Latvijā. Mēs būvējam bez banku finansējuma piesaistes, kas ļauj mums elastīgi reaģēt uz tirgus izmaiņām un piedāvāt konkurētspējīgas cenas. Turklāt augstas kvalitātes dzīvojamo māju niša vidējā cenu segmentā vēl aizvien nav aizpildīta, un mēs redzam tajā iespēju piedāvāt pircējiem unikālu kvalitātes un pieejamības kombināciju,” saka SIA “Baltic Investment Group” valdes priekšsēdētājs Ļevs Golands.

Pēc viņa teiktā, novērotais kritums nekustamā īpašuma tirgū Latvijā ir īslaicīgs un neizraisīs būtisku dzīvokļu cenu samazinājumu. Nav izslēgts, ka pēc kāda laika cena par kvadrātmetru Rīgā kļūs vēl augstāka: piemēram, Tallinā tā jau tagad ir aptuveni 4000 eiro.

Nekustamā īpašuma tirgū gaidāmas pārmaiņas

“Fundamentālie ekonomiskie faktori, piemēram, būvniecības izmaksas, apbūves zemesgabalu pieejamība un cena, kā arī ilgtermiņa pieprasījums pēc kvalitatīva dzīvojamo māju piedāvājuma, turpina ietekmēt cenu līmeni. Nekustamā īpašuma darījumu skaita samazinājums Latvijā bija saistīts ar augstām Euribor likmēm. Tomēr tagad, pēc Eiropas Centrālās bankas lēmuma, šī likme sāk samazināties, un jau rudenī tirgus to sajutīs.

Pircējiem tieši šobrīd ir izdevīgs brīdis dzīvokļa iegādei, jo, kamēr Euribor ir augsts, zemāka ir fiksētā banku kredīta likme. Tādējādi pašreizējie apstākļi tirgū rada unikālu iespēju izdevīgi iegādāties nekustamo īpašumu ar perspektīvu tālākam ikmēneša kredīta maksājumu samazinājumam,” norāda Golands.

Demo dzīvoklis ir gatavs apskatei

“Nīcgales Spāres” atrodas netālu no t/c “Akropole”, rajonā ar labi attīstītu infrastruktūru, netālu no jaunās Austrumu maģistrāles un daudziem sabiedriskā transporta maršrutiem. Tuvumā ir veikali “Cenuklubs”, “Maxima”, “Rimi”, “Lidl”, vairākas skolas, bērnudārzi, izklaides vietas un medicīnas iestādes.

Dzīvojamajā kompleksā ir kopumā 74 dzīvokļi ar pilnu apdari, kuru platība svārstās no 28 līdz 160 kvadrātmetriem. Pircējiem ir pieejami 33 pazemes un 35 virszemes autostāvvietas, kā arī 25 individuālas noliktavu telpas.

Projekta “Nīcgales Spāres” komanda ar prieku aicina visus interesentus apmeklēt gatavo demo dzīvokli Rumbulas ielā 14. Jūs varēsiet uzdot jautājumus un iegūt pilnu informāciju par projektu un rezervācijas iespējam.

Uz apskati var pieteikties, zvanot pa tālruni +371 27080808 vai rakstot uz e-pastu sales@baltinvest.lv.

Par SIA “Baltic Investment Group” uzņēmumu

Uzņēmumu grupa “Baltic Investment Group” darbojas Latvijas tirgū kopš 2009. gada, piedāvājot nekustamā īpašuma būvniecību, attīstību un apsaimniekošanu. Kopumā uzņēmums ir uzcēlis vairāk nekā 250 dzīvokļus un 3 tūkstošus kvadrātmetru komerciālas platības Rīgas un Jūrmalas centrālajos rajonos. Uzņēmuma portfelī ir tādi projekti kā dzīvokļu komplekss Rīgas ielā 51 Jūrmalā, dzīvojamās mājas Stabu ielā 100 un Ieriķu ielā 28a, kā arī renovēta dzīvojamā māja Tallinas ielā 86 Rīgā.

Katru “Baltic Investment Group” projektu arhitektu komanda izstrādā individuāli, kas padara tos unikālus un atšķirīgus. Visus projektus apvieno augsta būvmateriālu un apdares kvalitāte, kā arī A+ klases energoefektivitāte un zaļo tehnoloģiju izmantošana.